О компании 

Новое в законодательстве земельного права и государственной регистрации прав недвижимости.

 

     Министерство имущественных отношений Московской области совместно с Налоговой инспекцией и администрациями муниципалитетов реализует масштабный проект по выявлению и вовлечению в оборот незарегистрированных объектов недвижимости на территории Подмосковья — домов, коттеджей, бань, гаражей и других загородных построек.

      Владельцам неоформленной недвижимости (жилой дом, дачный дом, гараж, баня и другие постройки) необходимо произвести государственную регистрацию права.

          Если не регистрировать право собственности на строения, Министерство имущественных отношений Московской области совместно с Налоговой инспекцией сначала, начисляет двойной налог на незарегистрированное имущество, а также могут обратиться в суд, в порядке статьи 222  Гражданского кодекса РФ, с требованием о признании таких построек самовольными и обязании по их сносу.

   Данная информация является открытой и размещена на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области и на сайте Губернатора Московской области.

      Если у Вас есть не зарегистрированные гаражи, бани, хозяйственные строения или другие не жилые строения,  в садовом некоммерческом объединении (СНТ ДНТ), либо на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС или ЛПХ, то необходимо следующее:

1. Обратиться в геодезическую компанию для изготовления технического плана (технический план изготавливается только на тех земельных участках, у которых границы установлены в соответствие с действующим законодательством. Если границы участка не установлены, необходимо обратиться в геодезическую компанию для изготовления межевого плана земельного участка);

2. Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей;

3. Подать заявление, с необходимым пакетом документов, в МФЦ.

      Государственная регистрация жилого дома производится в том же порядке как и не жилые строения, с одним отличием, для регистрации жилого дома необходимо предоставить разрешение на строительство.

 

     Согласно ст. 70 части 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017):

      Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

      Если собственник земельного участка не произведет государственную регистрацию права, данный участок будет снят с государственного кадастрового учета и может быть признан бесхозным. Участки признанные  бесхозными переходят в Муниципальную собственность.

      Необходимо произвести государственную регистрацию земельных участков.

 

      С 01 января 2018 года наличие установленных границ земельного участка будет обязательным условием для распоряжения имуществом.

      Без установленных границ, собственник земельного участка, не сможет его продать, подарить и т.д.

      Для установления границ земельного участка необходимо:

1. Обратиться в геодезическую компанию для изготовления межевого плана земельного участка.

2. Подать заявление в МФЦ.